Après l’avoir enterré : la ville qui relance la hausse des prix immobiliers. Après huit indices consécutifs de baisse des prix des logements en Israël, les deux derniers indicateurs du quatrième trimestre 2025 montrent un retournement de tendance. En tête : Tel Aviv avec une hausse de 2 %. Le district sud enregistre également une progression d’environ 1 %, selon les données publiées par la הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
Le marché immobilier israélien est-il en train de repartir à la hausse ?
Tel Aviv reprend le leadership
Tel Aviv, baromètre du marché immobilier israélien, affiche une hausse de 2 % au dernier trimestre 2025.
Après des mois de recul, cette progression compense environ la moitié des baisses précédentes.
Les analystes évoquent :
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Une stabilisation des taux d’intérêt
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Une offre limitée
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Un retour progressif des acheteurs
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Une anticipation d’inflation
Le sud également en hausse
Le district sud enregistre une augmentation de 1 %.
Ce chiffre est significatif dans un contexte post-crise sécuritaire, et pourrait traduire :
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Des investissements publics accrus
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Un regain de confiance
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Des projets de reconstruction
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Un repositionnement stratégique des investisseurs
Changement de cycle ou simple correction ?
Plusieurs facteurs expliquent le retournement :
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Stabilisation des décisions de בנק ישראל
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Diminution des mises en chantier
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Demande latente accumulée
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Protection contre l’érosion monétaire
Cependant, les économistes appellent à la prudence : deux trimestres ne suffisent pas à confirmer un nouveau cycle haussier durable.
Impact pour les acheteurs
Pour les primo-accédants :
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Les opportunités de baisse semblent se réduire
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Les conditions de financement restent exigeantes
Pour les investisseurs :
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Les signaux redeviennent positifs
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Les zones périphériques pourraient offrir un potentiel intéressant
