ABONNEZ VOUS A NOTRE NEWSLETTERLes séquelles du 7 octobre sont encore vives à Netivot, mais cela n’a pas empêché un afflux massif d’acheteurs lorsque l’État a mis en vente des terrains pour maisons individuelles à partir de 900 000 ILS. Ces offres, incluant les coûts de développement, ont attiré de nombreux candidats désireux d’investir dans l’immobilier du sud d’Israël.
Avec des prix moyens des maisons atteignant 3,5 millions de shekels dans la région, l’achat d’un terrain représente une alternative intéressante pour de nombreux acquéreurs. Un calcul simple montre qu’en incluant le coût de construction, il est possible de posséder une maison pour environ 2,7 à 2,8 millions de shekels, bien en dessous du prix du marché.
Des quartiers prisés et des avantages considérables
Trois quartiers étaient concernés par cette vente exceptionnelle :
- Ramot Meir (13 terrains)
- Ramot Yoram (40 terrains)
- Maalot HaNahal (142 terrains)
Les terrains situés à Ramot Meir et Ramot Yoram étaient plus chers (1,6 à 1,7 million de shekels), mais offraient un avantage notable : des droits de construction élargis permettant la construction de maisons jumelées. Cela a rendu ces parcelles particulièrement attractives, notamment pour les familles ou amis souhaitant acheter ensemble.
Un modèle de commercialisation à succès
Contrairement aux enchères habituelles, ces terrains ont été vendus via un système d’inscription et de tirage au sort, similaire à d’autres villes comme Dimona et Yeruham. Toutefois, toutes les ventes ne sont pas toujours rentables : à Dimona, par exemple, les coûts de construction ont parfois rendu ces acquisitions moins intéressantes.
Dans le cas de Netivot, l’opération s’avère avantageuse grâce à la hausse continue des prix de l’immobilier, offrant aux acheteurs une économie de plusieurs centaines de milliers de shekels.
Alors que l’immobilier dans le sud du pays connaît une croissance rapide, ces ventes de terrains témoignent d’un regain d’intérêt pour la région, malgré les traumatismes récents.
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