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Les Israéliens n’achètent plus d’appartements : selon un rapport du CSB publié aujourd’hui, en juin-août, le nombre d’appartements neufs vendus a diminué de près d’un quart (24,2 %) par rapport au trimestre précédent. De 12194 pendant la période de mars à mai, les ventes sont tombées à 9238 pendant les mois d’été.

La tendance à la baisse de la demande de logements neufs est visible depuis le milieu de l’année dernière et a atteint son point le plus bas au dernier trimestre. La plus forte baisse a été observée en août – la chute a atteint 4,8 %. Par rapport au mois d’août de l’an dernier, la baisse est de 48,8 %. 

22,2% de ceux vendus au cours de l’été sont des appartements mis en vente dans le cadre du programme gouvernemental « Prix pour les nouveaux arrivants ».

En plusieurs endroits – à Jérusalem, Lod et Haïfa – les ventes ont augmenté ou sont restées au même niveau. Au contraire, la plus forte baisse est observée à Ramat Gan (de 709 appartements à 196), Ashkelon (650-339), Netanya (667-513).  

Peut-être que les gens sont rebutés par l’augmentation constante des taux d’intérêt par la Banque d’Israël afin de lutter contre l’inflation. Cela augmente les risques – les acheteurs ne savent pas s’ils feront face à la « mashkanta » qui pousse sous leurs yeux. Le nombre de prêts hypothécaires contractés a diminué de 18 % d’août 2021 à août 2022. Le rapport du CSB renforce l’opinion selon laquelle le marché du logement en Israël se dirige vers la stagnation.

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Le refroidissement du marché n’affecte en rien les prix : selon le rapport du CSB publié en début de semaine, l’indice des prix des logements a augmenté de 19 % et était le plus élevé des 12 dernières années.

 

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